Приобретение и сдача в аренду основных средств
Здравствуйте уважаемые коллеги! Помогите, пожалуйсто, разобраться. ООО "А" на ОСНО приобрело ООО "Б" на ОСНО как имущественный комплекс: земельный участок под зданиями, производственный корпус и различные бытовые помещения, в том числе незавершенные строителсьтва (готовность 82%) На все есть св-ва о гос. регистрации права. Вопрос: можно ли незавершенные строительства сдавать в аренду, надо ли начислять на них аммортизацию и включать ли их в базу по налогу на имущество? Если доработка их будет происходить за счет арендатора, без возмещения расходов арендодателем как дальше вести учет? Заранее спасибо
Comments
-
Добрый день.
Если Вы сдаете незавершенное строительство в аренду, то это ОС, так как это актив, который пригоден для использования по запланированному назначению (а для собственника назначение - это сдача в аренду), т.е. актив, который соответствует п. 4 ПБУ 6/01. Так что нужно и начислять амортизацию, и платить налог на имущество.
Ну а по поводу доработки - это уже отдельный вопрос для новой темы. -
Спасибо
